Gesamtbauprogramm
Das Gesamtbauprogramm zeigt den gesamten Bauprozess auf einem Plan: alle wesentlichen Vorgänge von der Vergabe bis zur Übergabe, mit den Meilensteinen der Realisierungsphase. Es ist der Plan, auf den sich Bauherrschaft, Planung und Unternehmer gemeinsam beziehen.
Die drei Ebenen der Terminplanung
In der Praxis wird mit drei aufeinander aufbauenden Instrumenten gearbeitet, die sich in Zeithorizont und Detailtiefe unterscheiden:
- Planungsprogramm (auch Projektablauf): der übergeordnete Rahmen über alle Projektphasen.
- Gesamtbauprogramm: der gesamte Bauprozess mit den Meilensteinen der Realisierung.
- Wochenprogramm: die kurzfristige Feinsteuerung auf der Baustelle, Tag für Tag.
Die Ebenen ersetzen einander nicht. Ein Wochenprogramm ohne übergeordnetes Gesamtbauprogramm steuert ins Blaue; ein Gesamtbauprogramm ohne Wochenprogramm bleibt auf der Baustelle folgenlos.
Gliederung
Ein Gesamtbauprogramm wird üblicherweise nach Bauabschnitten gegliedert – Rohbau, Gebäudehülle, Ausbau, Umgebung – und den Meilensteinen der Bauherrschaft vorangestellt: Vergabe, Baubeginn, Rohbauende, Gerüstabbau, Vorabnahme und Übergabe. Die Zeitachse läuft in Kalenderwochen; Betriebsferien im Winter und Sommer gehören als eigene Zeiträume hinein.
Der Plan endet nicht mit der Übergabe, sondern üblicherweise etwa eine Woche danach – die letzten Vorgänge sollen vollständig ablesbar bleiben. Zwischen dem Abschluss der Bauarbeiten und der Übergabe wird zudem ein eigener Zeitbedarf eingeplant; als Richtwert gelten rund fünf Wochen für Vorabnahmen, Mängelbehebung und Reinigung.
In Menira lässt sich diese Gliederung als Struktur mit Abschnitten und Meilensteinen abbilden und druckfertig für Sitzung und Baustelle ausgeben.